静岡の心のこもったリフォームなら山田ホームセンター

　１．土地の選定

安心、安全で便利な場所をご紹介いたします。

　２．住宅建築計画のお手伝い

新築住宅：建築業者を選定。当社優良建築業者による。
建売住宅：一流建築会社の新築分譲住宅の仲介、10年の瑕疵担保付。
中古住宅：物件のご紹介、建物の見分けには、当社一級建築士による的確な判断と、豊富な経験と実績があります。また、中古物件の再利用に関しては、政府でも推奨しております。

　３．住宅ローン計画のお手伝い

中古住宅をご購入の場合には、宅建フラットローンでリフォーム代金一括ローンを組むことで金利がお得になります。
豊富な知識、ノウハウがありますので、何でもご相談ください。

　Step１．希望条件を整理

住みたい地域、住宅の種類（住宅新築、建売、中古住宅）、環境、広さ、大きさや間取り、入居したい時期などの希望条件を整理してください。

　Step２．決定した内容のお見積り

中古物件の場合には、築年数によってリフォーム代がかなり違います。建物の見分け方、リフォームのポイントはかなり難しいものですが長年の経験により的確な判断をいたします。
また、将来のことを十分考慮してお見積りいたします。

　Step３．資金計画、おおむねの予算を決める

まず大体の予算を決めます。自己資金がいくらあって、借入をいくらにするのか・・・。今では100％ローンの場合もあります。またローンの場合、返済方法（元利均等返済か元金均等返済か）も考える必要があります。

　Step４．山田ホームセンターにご相談

ご希望の条件を私たちにお話ください。ご希望に沿った物件をご案内いたします。

　Step５．現地を見学

気に入った物件が見つかったら、見学します。ご購入が決定しましたら、リフォーム箇所を確認してご提案を作成いたします。
※中古マンションの物件の場合は、リフォームの前に管理組合に申請が必要となります。

　Step6．お申し込み

当社より、購入物件に関する重要事項をご説明させていただき、ご納得いただいた上で購入のお申し込みをしていただきます。ご契約の際に、お申込金をいただきます。

　Step7．住宅ローンの契約

住宅ローンをご利用される場合は、事前に金融機関と保証会社による審査を受け、住宅ローン契約を結びます。

　Step8．新築の場合：売買契約後、建築工事⇒完成・引渡し。
　　　　　　中古の場合：物件のお引渡し⇒リフォーム開始

新築物件の場合、売買契約後に建築工事を開始し、完成後、残額を決済いただき、お引き渡しとなります。 中古物件の場合、残額をお支払いいただき、物件のお引き渡しとなります。
リフォームをされる場合は、物件のお引き渡し後にリフォームを開始し、完成後、リフォーム代金の残額を決済いただき、ご入居となります。

ご不明な点等、何でもご相談ください。